Первые девять месяцев отчета выглядели так, будто работы и не начинались: линия переходов из поиска лежала на нулевой оси. Заказчик это видел и спрашивал ровно то, что спросил бы каждый. Дальше история по шагам, кто что говорил и что за этими репликами стояло.
Заказчик просил узнаваемость, а не строчки в выдаче
Заказчик сдает коммерческие помещения и работает по Минску. Ниша по нашей классификации это недвижимость и стройка, вело проект агентство GUSAROV. Целей назвали две: чтобы компанию знали на своей территории и чтобы на сайт приходили те, кто действительно подбирает площадь.
Обе формулировки про людей, а не про позиции. Их и держали ориентиром, когда решали, какие страницы делать первыми.
Отчет по визитам начинался с плоской линии
Спрос в аренде обслуживают площадки объявлений, поэтому собственный сайт компании спокойно живет без единого перехода из поиска. Ровно это отчет и показывал: с июня 2015 года до весны 2016 линия визитов шла по нулю.
Картина неприятная, зато честная. Точка отсчета видна, и любое движение дальше читается однозначно.
Работы первого круга: обход, шаблоны и скорость
Начали с обхода двумя сканерами, Screaming Frog и ComparseR. По его итогам карточки объектов получили автоматические заголовки и описания, страницы пагинации привели в порядок, битые адреса убрали, загрузку ускорили. Рядом шел usability-анализ, из которого выросло задание на правки.
Снаружи работали в три захода: разбор уже накопленных ссылок, план новых размещений и крауд-маркетинг. Потом контент-план, метаинформация по всему сайту и тексты, формулировки в которых заказчик правил под себя.
С 6 апреля до конца июня: 74 процента ядра в первой сотне яндекса
Шестого апреля все линии панели стоят на нуле. Дальше они расходятся, и к последним числам июня картина по Минску такая: около 74 процентов ядра в первой сотне яндекса, около 57 в тридцатке и около 37 в десятке.
Подъем шел ступенями и без откатов, а основная его часть уместилась в апрель.
Насколько гугл отставал от яндекса на том же ядре?
Примерно вдвое по верхней линии. В гугле по зоне .by первая сотня набрала около 36 процентов ядра против 74 у яндекса, первая тридцатка около 20 процентов, первая десятка порядка 7.
Форма графика при этом та же: старт с нуля в первых числах апреля, резкий подъем за неделю и дальше полка с колебаниями до конца июня.
27, 72 и 112 визитов: первые месяцы после старта
На помесячной ленте с июня 2015 года по июнь 2016 первые девять точек лежат у нуля. Потом апрель дает около 27 переходов, май около 72, июнь около 112 в месяц.
Величина скромная только на вид. Площадь подбирают под конкретный метраж и конкретный район, запросов такого рода в месяц немного, зато почти каждый визит приходит по делу.
Что дает компании карточка объекта на площадке объявлений?
Вторую половину присутствия. Половину первую закрывает сайт: он отвечает тому, кто уже знает нужный метраж и район и набирает это в строке поиска. Вторая аудитория до строки не доходит вовсе, она открывает realt.by и листает объявления. Но объявление там ведет сама компания, а значит, заголовок и описание в нем правятся ровно так же, как метатеги на своей странице.
В планы проекта эту работу внесли, когда ставки на рынке аренды пошли вниз. Отчет 2024 года подтвердил, что ее сделали: описания объектов на площадках обновляли регулярно.
Чем закрылся тот же заход: узнаваемость компании прибавила 60 процентов, конверсия сайта 45, органический трафик 70, мобильный 50, отказов стало меньше на 30 процентов, а ключевые запросы подтянулись в первую пятерку обеих систем.
Что ИИ-поиск ответит на вопрос про аренду склада в Минске
Отдельных работ под ИИ-выдачу здесь никто не заказывал и не делал. Речь ниже о том, какая часть вопроса про аренду достается нейросети целиком, а какая остается за компанией.
Общую часть вопроса модель закрывает сама. Чем помещение свободного назначения отличается от офиса, на что смотрят в договоре, какие расходы обычно ложатся на арендатора: все это описано в открытых источниках одинаково для любого города, и названия конкретной компании в таком ответе нет.
Дальше начинается то, чего в общих правилах не найти: свободен ли объект сейчас, какой у него метраж и район, какое назначение записано в документах, что входит в оплату. Такие сведения языковая модель берет со страниц, где они выведены текстом, и из карточек на площадках объявлений, где условия стоят рядом и сравниваются. У этого проекта обе части описаны, и на своих страницах, и в карточках, а это ровно тот формат, который удобно процитировать.
