Первое, что мы услышали от заказчика, не касалось ни позиций, ни посещаемости. Он назвал сегмент: покупатели ВИП-уровня в Минске. Дальше весь проект строился вокруг этой фразы, потому что она задает и порядок работ, и то, какие цифры в конце считать результатом. Ниша по нашей классификации недвижимость и стройка, работы вело агентство GUSAROV.
Что заказчик назвал результатом
Обращения от людей, которые уже знают, что ищут, и приходят за конкретным объектом. Посещаемость в такой постановке вторична: спрос здесь узкий, и десять лишних визитов в месяц ничего не меняют.
Каталог при этом жил своей жизнью. Объекты появлялись и уходили, страницы списков множились, а заголовки и описания на новых карточках заполнять было некому.
Почему первыми пошли шаблоны, а не тексты?
Потому что в каталоге, который обновляется каждую неделю, метаинформацию руками не удержать. Первым делом внедрили шаблоны генерации Title и Description для карточек объектов, и только после этого взялись за остальное.
Следом шла техническая гигиена: страницы пагинации, удаление битых ссылок, скорость загрузки. Сайт смотрели связкой Screaming Frog и ComparseR, позиции и ссылочный профиль вели через Serpstat и Majestic.
Правки, которые клиент вернул переписывать
Вторая половина списка работ про содержание и удобство: usability-анализ, ТЗ на правки для разработчиков, контент-план, метаинформация на остальных страницах, SEO-тексты. Отдельной строкой в этом списке стоит доработка текстов по замечаниям клиента, и она появилась там не случайно.
В сегменте, где покупатель выбирает объект за большие деньги, интонация страницы значит не меньше структуры. Заказчик читал каждый текст и возвращал часть на переписывание, мы соглашались. Со ссылками работали в три приема: разобрали профиль, составили схему размещения, запустили крауд-маркетинг.
Что показали две панели видимости
Замер снимали по обеим системам, но класть графики рядом бесполезно: панель подбирает шкалу под свои данные, и одинаковый наклон линий означает разную прибавку.
Разница в стартовых условиях. Яндекс прибавлял к тому, что у сайта уже было, гугл начинал почти с нуля, отсюда у него длинный ровный набор высоты и резкий откат в финале.
Что означает резкий скачок в самом конце замера?
Так выглядит момент, когда переиндексация подхватывает сразу группу страниц. Основная масса фраз к тому времени уже нашлась и держалась на полке, а вверх линию дергают пачки запросов, которые выходят в поиск разом.
Именно поэтому мы не планируем следующий шаг по такому графику. Он честно отвечает, стало лучше или хуже, но не говорит, на какой строке стоит конкретный запрос.
Разговор по итогам 2024 года
К концу года у нас было два числа. Конверсия сайта выросла на 18 процентов к предыдущему году, количество обращений на 25 процентов. Заказчик сразу спросил, почему цифры разные, и это правильный вопрос: часть прироста дал не поиск, а сама страница, ее удобство и те самые переписанные тексты.
На следующий год в плане остались расширение ссылочного профиля, разбор поведения пользователей и дальнейшая работа с содержанием карточек.
Что мы держим в голове на узком спросе
Первое. Шаблоны метаинформации на каталоге объектов это не украшение витрины, а условие работы: без них новая карточка выходит в индекс безымянной, а именно карточка и есть вход из поиска.
Второе. Правки по удобству и текстам окупаются в узком сегменте раньше всего, потому что работают на любой источник обращений сразу, а не только на поиск.
Третье. Заказчик, который читает тексты и спорит с формулировками, это не помеха, а ресурс. Он знает своего покупателя лучше любого копирайтера.
Что нейросеть ответит на вопрос про свободный объект в Минске
Отдельных работ под ИИ-выдачу на этом проекте не велось, и приписывать их себе мы не станем. Разговор ниже о другом: почему материал такого каталога вообще пригоден для машинных ответов.
Информационный слой ниши языковая модель закрывает сама. Чем долевое отличается от готового, какие документы смотреть перед сделкой, как считается налог при ранней продаже, что такое рассрочка от застройщика: это знание общедоступно, и за ним на сайт агентства человек уже не идет.
А вот свободен ли конкретный объект на сегодняшнее утро, какая у него площадь, этаж и вид из окон, знает только база объектов компании. Это не факт о мире, это состояние карточки, которую кто-то ведет. В ответ ИИ-поиска попадает страница, где такие данные названы прямо, а не страница с одной формой заявки: цитировать в ней нечего. На этом проекте карточки получили заголовки и описания по шаблону, поэтому материал разбора выдерживает.
